Immobiliengutachten

Sie möchten im Süden Portugals eine Immobilie erwerben oder verkaufen? 

Sie haben eine Immobilie an der Algarve oder im Alentejo gefunden und möchten wissen, ob der Kaufpreis angemessen ist? 

Oder benötigen Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie?

Ich unterstütze Sie mit unabhängiger Sachverständigenkompetenz, deutscher Gründlichkeit und regionaler Marktkenntnis.

Sie möchten eine Immobilie kaufen? 
Mit meinem Immobilien-Check prüfe ich Ihre Wunschimmobilie vor Ort. Dabei beurteile ich den sichtbaren baulichen Zustand, die Bauausführungsqualität und erkennbare Mängel oder Problemstellen. Zudem ermittle ich für Sie den fairen Marktpreis, damit Sie keine überteuerte Immobilie kaufen. Sie erfahren, welche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen möglicherweise erforderlich sind und mit welchen zusätzlichen Investitionen Sie rechnen sollten. In einem ausführlichen Gespräch bekommen Sie ein Feedback zum Allgemeinzustand der Immobilie, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.  

So erhalten Sie eine unabhängige Entscheidungsgrundlage und können das Risiko einer Fehlinvestition deutlich reduzieren.

Mein Tipp: Lassen Sie die Immobilie unbedingt prüfen, bevor Sie eine Reservierungsvereinbarung oder einen Kaufvorvertrag (CPCV) unterzeichnen. Zu diesem Zeitpunkt haben Sie noch den größten Handlungsspielraum bei Preisverhandlungen und für Ihre Kaufentscheidung.

Im Rahmen meiner Hauskaufberatung erhalten Sie von mir eine klare Empfehlung, ob der Kaufpreis für die besichtigte Immobilie angemessen ist oder ob Sie sich lieber nach einer anderen Immobilie umsehen sollten.

Buchen Sie deutsche Gründlichkeit, Zuverlässigkeit und Kompetenz !

Sie benötigen ein Immobiliengutachten zur Dokumentation des Wertes einer Immobilie? Ob bei einer Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Vermögensübertragung oder im Zusammenhang mit einem Kauf oder Verkauf: Ich erstelle nachvollziehbare Marktwertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. 

Auch zur Ermittlung eines angemessenen Angebotspreises, für Vermögensaufstellungen oder zur Dokumentation des Immobilienwertes erstelle ich unabhängige Bewertungen. Meine Gutachten erstelle ich nach den europaweit anerkannten European Valuation Standards (EVS 2025) der TEGOVA.

Als weiteren Service biete ich Markt- und Standortanalysen sowie die Überprüfung von bestehenden Marktwertgutachten an.

Mein Name ist Philip Steinkopff. Ich bin unabhängiger deutscher Immobiliensachverständiger und als Recognised European Valuer (REV) von der TEGOVA anerkannt. Diese Qualifikation steht für die Anerkennung meiner fachlichen Kompetenz nach europäischen Bewertungsstandards.

Ich besichtige Ihre Wunschimmobilie, beurteile deren baulichen Zustand und zeige Ihnen erkennbare Mängel und mögliche Investitionsrisiken auf. Darüber hinaus bewerte ich Immobilien objektiv und neutral und dokumentiere meine Ergebnisse in nachvollziehbaren Gutachten. Ich sage Ihnen ehrlich, ob der Angebotspreis angemessen ist.

Mein regionaler Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Baixo Alentejo und an der Algarve.

Mein Anspruch: Objektivität, Unabhängigkeit und Transparenz

Als unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertung betrachte ich Immobilien neutral und ohne Verkaufsinteresse. Ich sage Ihnen offen, wie ich den Zustand und den Wert einer Immobilie einschätze – auch dann, wenn meine Einschätzung nicht Ihren Erwartungen entspricht.

Mein Ziel ist es, dass Sie in Portugal über Ihren Immobilienkauf gut informiert und mit einem sicheren Gefühl entscheiden können.